병점역 힐스테이트평택역 모델하우스 힐스테이트 모델하우스 분양공급3년 넘게 인상되어 온 한국은행 금리가 24년 말에 접어들며서 비로소 인하되었습니다. 한동안 얼어붙었던 부동산 시장도 회복세를 보였는데요. 특히 신규 택지지구 아파트에 대한 수요는 현재 추세가 일시적 반등이 아닌 것으로 생각되었습니다. 금일 살펴볼 병점역 힐스테이트 모델하우스는 이러한 시장 변화 속에서 관심이 집중되었습니다.해당 APT는 양산3구역에서 진행하였는데요. 970세대 아파트로 국민평형인 전용 84제곱미터 단일 타입으로 구성했습니다. 건축 규모는 지하 2층 힐스테이트평택역 모델하우스 ~ 지상 23층까지 총 12개 동으로 건설하였습니다.지하에 배치된 주차 공간은 총 1,462대로 넉넉하게 구획되었는데요. 또한 지상부는 공원형 공간으로 설계했으며 어린이 놀이터, 주민 운동 공간, 산책로, 정원, 광장 등을 구축하였습니다. 뿐만 아니라 대로변과의 접근성이 뛰어났으며 완충 녹지가 풍부해 아늑한 분위기를 연출하였습니다.주택형은 총 세 가지 타입으로 건설되었는데요. 84A는 4베이 판상형으로 알파룸 특화 구조를 적용했으며, 옵션 선택 시 주방 옆 공간을 힐스테이트평택역 모델하우스 팬트리 및 장식장으로 변경할 수 있어 효율적인 동선을 확보하였습니다. 실사용 평수는 36.7평으로 가장 넓게 구축되었습니다.병점역 힐스테이트 APT 84B 평형은 이면 개방 타워형 구조로 설계되었는데요. 일반적인 타워형 대비 드레스룸을 넓게 배치했으며, 팬트리도 2개소가 적용되어 실용성이 강화되었습니다. 또한 조망을 확보하기 탁월한 다이닝 공간이 눈길을 끌었습니다.오산 힐스테이트 더클래스 사업지 84C 역시 타워형 구조로 건축되었는데요. 팬트리 2개를 마련했으며, 안방에는 듀얼 드레스룸이 적용돼 힐스테이트평택역 모델하우스 독립적으로 사용할 수 있었고 용도별로 수납이 용이하였습니다.해당 단지의 커뮤니티 공간은 3개 층에 걸쳐서 건설되었는데요. 2층에는 약 75평 규모의 학습 공간과 티하우스, 다함께돌봄센터를 마련하였습니다. 이 외에도 지하층에는 대규모 스포츠존을 배치했으며, 실내 골프장과 피트니스존, 패밀리 스포츠룸 등이 포함되어 전 연령층이 활용할 수 있도록 조성되었습니다.이렇듯 병점 힐스테이트 공동주택은 1군 브랜드다운 상품 구성이 돋보였으며, 입지적 프리미엄도 우수하였는데요. 당 사업지가 속한 병점 생활권은 힐스테이트평택역 모델하우스 동탄과 수원 생활권을 공유하면서 생활 인프라가 풍부하였습니다. 뿐만 아니라 교통 호재도 다수 존재하여 미래 가치가 기대되었습니다.해당 단지는 경기대로 접근성이 뛰어나 수원이나 오산 도심으로 이동하기 수월했는데요. 대중교통 및 1호선 병점역을 이용하기에 용이했으며, 향후 GTX와 동탄트램이 개통되면 트리플 역세권 입지를 형성하였습니다. 뿐만 아니라 GTX-C 노선을 이용하면 삼성역까지 30분만에 도달하였고, 트램을 이용하면 동탄 방면 이동이 더욱 편리했습니다.병점역 힐스테이트 공동주택에서 한 정거장 힐스테이트평택역 모델하우스 거리인 수원역에서는 KTX 이용도 가능했는데요. 그리고 인동선 1호선 연장도 추진 중이었으며, 동탄까지 9분, 인덕원역까지 30분이 소요되었습니다.이와 같은 교통 인프라 확충으로 인해 경기 남부 및 강남 업무지구, 가산디지털단지 출퇴근이 더욱 원활해질 것으로 생각되었는데요. 더불어 해당 현장 인근에는 다수의 산업단지와 대기업이 위치하였습니다. 이 안에는 동탄테크노밸리, 가장일반산단, 수원일반산단, 삼성과 LG 사업장이 포함되었습니다.또한 병점역세권에는 약 1.2만여 세대 규모의 미니 신도시가 조성되었는데요. 병점역 힐스테이트평택역 모델하우스 힐스테이트 현장을 비롯한 1군 브랜드 아파트 위주로 구성되어 일반 공공택지보다 투자가치가 높다고 판단되었습니다. 이 밖에도 편의시설을 풍부하게 마련했으며, 녹지와 교육 인프라도 구축하였습니다.본 공동주택 바로 옆에는 약 3,600평 규모의 대형 공원이 조성될 예정이었으며, 이를 통해 공세권 프리미엄도 확보했는데요. 해당 공원에는 지역 최초의 파크골프연습장이 들어설 계획이었으며, 도보 5분 거리에 유앤아이센터와 아이드림센터를 설계하였습니다. 이곳에는 수영장, 빙상장을 포함한 체육 공간, 공연장, 키즈 힐스테이트평택역 모델하우스 놀이시설 등이 마련되었습니다.이처럼 교통과 생활 인프라 측면에서 개발 가능성이 높았지만, 아직 시세에 반영되지 않은 상태였기에 입주 이후 상당한 프리미엄이 기대되었는데요. 더욱이 병점역세권은 민간택지이면서 비규제 지역이기에 시세 차익이 전망되었습니다.병점역 힐스테이트 APT는 당첨자 발표일 기준으로 6개월이 지나면 전매가 가능하였고, 실거주 의무가 없어 환금성 측면에서도 긍정적인 요소가 존재하였는데요. 여러 가지 입지 조건을 고려했을때 1호선 주요 라인인 세류역, 지제역, 수원역 이상의 가치가 힐스테이트평택역 모델하우스 기대되어 현장을 살펴보았습니다.#병점힐스테이트​