곤지암역 곤지암역 센트럴 아이파크 모델하우스 센트럴 아이파크 모델하우스 공급조건국내 부동산 보합세가 이어지는 가운데 향후 3개년 동안 진행되는 신축 착공 물량이 급감하면서 안정적인 주택에 대한 수요가 증가하였는데요. 역세권 입지와 호재가 잇따른 곳을 중심으로 초기부담을 낮춰 파격적인 조건을 내민 현장들 위주로 관심을 받고 있습니다. 그중에서도 판교를 포함한 강남권 일대의 실거주 수요를 흡수하는 위치로서 눈길을 끌고 있는 곤지암역 센트럴 아이파크 모델하우스를 살펴보았습니다.곤지암리 637번지 일대에 위치한 현장은 역세권 도시개발사업 A1-2블럭에 속했는데요. 지하 2층에서 지상 22층까지 이어진 4개의 주동에 도합 347실을 곤지암역 센트럴 아이파크 모델하우스 수용하는 모습이었습니다. 전체 가구를 남향 위주로 배치해 일광 입사각에서 유리한 것으로 여겨졌는데요.14.35퍼센트로 건폐율을 낮춰 동간 이격거리를 확보하고 조경 식재 비율을 높이기도 했습니다. 건물 간격이 넓게는 57.9미터까지 떨어져 있어 사생활 침해 우려가 적고 공원형 단지를 실내에서도 조망하기에도 더욱 유리한 것으로 판단되었습니다.전체 483면의 주차장을 확보해 가구당 약 1.39대 이용이 가능하도록 준비가 되어 있었습니다. 비상벨과 안면인식 시스템을 구축해 외부인 출입으로 인한 문제가 발생하지 않도록 보안에 신경을 쓴 지점이 눈에 띄었습니다.전용면적 기준으로 84, 110제곱미터 2종류의 곤지암역 센트럴 아이파크 모델하우스 평형대가 마련되어 중대형 유닛 위주임을 알 수 있었는데요. 국평이 A, B로, 110형은 단일형으로 구성되어 3종의 주택형이 꾸려졌습니다. 각각 286, 19, 42호가 편성되는 만큼 84A가 주력형임을 알 수 있었습니다.전체 호실 대비 약 82.4퍼센트의 비중을 차지한 곤지암역 센트럴 아이파크의 84A 타입은 4베이 판상형 구조를 취했습니다. 부엌 특화형으로 ㄷ자형 대면 조리대를 두고, 측면에는 다용도실을 둠으로써 팬트리로 활용할 수 있도록 구성한 구조였습니다..한편 84B는 거실에 2면 개방 창호를 두어 개방감을 강조한 타워형으로, 110형은 4.5베이 판상형으로 설계되었습니다. 곤지암역 센트럴 아이파크 모델하우스 구조 배치상 차이는 있으나 팬트리와 드레스룸 등의 수납부를 추가로 두어 확장성을 강조한 점이 마음을 사로잡았습니다.단지 북면으로는 완충 녹지를 두었고 중앙에는 중앙광장, 어린이놀이터가 배치됩니다. 이를 중심으로 산책로와 옥외시설을 두어 입주민의 편의를 강조했는데요. 주차장을 지하로 옮기고 지상 6,052평의 대지면적을 살린 여유로운 설계가 눈길을 끌었습니다.부지 내부에 자체적으로 어린이집과 돌봄센터를 운영하는 만큼 보육 부담도 덜 수 있을 것으로 기대되었는데요. 시니어라운지를 두어 노령층의 사교 활동도 지원하는 한편, 헬스장, 스크린골프장과 같은 기본적인 체력 단련 시설도 활용할 수 곤지암역 센트럴 아이파크 모델하우스 있었습니다.경충대로가 곤지암역 센트럴 아이파크의 바로 전면에 통과하고 있어 차량을 이용한 시내외 이동에도 유리해 보였습니다. 중부고속도로 나들목과 제2영동고속도로를 타기도 용이해 보였는데요. 도보권에 터미널이 있어 대중교통으로도 연접 도시로 움직이기가 수월했습니다.여주와 충주를 잇는 구간 연장 사업이 본격적으로 추진 중인 경강선에 탑승하면 판교 일대로 20분대 접근이 가능해지므로 직주근접 종사자의 수요도 옮겨오는 추세였는데요. 강남, 인천공항 일대까지의 이동시간이 대폭 감소시키는 GTX-D 노선의 개통도 기다려졌습니다.역세권 개발지구 1~2단계 구역을 포함해 신대 1지구까지 새롭게 주거타운 조성 중에 있었는데요. 처음 공고된 곤지암역 센트럴 아이파크 모델하우스 내용만 보아도 3,600세대 가량을 수용할 수 있는 규모인데다 프로젝트 이름에서 알 수 있듯 역사와의 거리가 도보 5분으로 가까워 기대감이 높아지고 있었습니다.​이에 따라 역전 상권의 신규 형성 및 확장도 기다려졌습니다. 차량 기준 10분만 이동하면 영화관, 재래시장, 메디컬센터 등이 운영되고 있었는데요. 판교 생활권으로 접근해 브랜드 백화점 등의 고급형 상권을 이용할 수도 있어 일상에 불편함이 없어 보였습니다.현재 기준으로도 가까운 하나로마트를 통해 간단한 쇼핑이 가능했는데요. 읍내의 구도심 중앙부에 입지한 특성상 우체국부터 파출소까지 이르는 각종 관공서가 곤지암역 센트럴 아이파크 모델하우스 밀집되어 있어 행정 이용이 유리한 환경이었습니다.25년 6월까지 대지 전면으로 쉼터, 문화광장을 포함하는 수변공원이 신규 조성된다는 공고도 확인할 수 있었는데요. 개발 1단계에서 인공폭포, 2단계에서 수변도로와 광장이 들어선다는 소식이 기대되었습니다.화담숲, 비양산, 도자공원을 비롯해 골프장 다수가 밀집한 아름다운 자연 환경도 감상할 수 있는 위치였는데요. 곤지암역 센트럴 아이파크에서 1킬로미터 안으로 초중고 12개 학년이 모두 운영 중이라 안심 통학을 기대할 수 있었습니다.이는 도보로 약 10분에서 15분이면 접근할 수 있는 근거리였습니다. 현장 바로 뒤로 초등학교 신설 부지까지 곤지암역 센트럴 아이파크 모델하우스 배치되어 추후 초품아로 발전할 것으로 보였습니다. 500미터 거리에 도서관이 있고 청소년문화센터도 가까워 면학 분위기가 우수한 학군지로 판단되었습니다.25년 2월을 기준으로 거주하는 시민 숫자만 약 39만 7천 명에 이르는 것으로 집계되었는데요. 지역 물류 및 산업단지가 운영 중에 있으며 이천, 용인 산업클러스터와의 연계도 원활한 위치 특성상 앞으로도 대대적인 개발이 기대되는 모습이었습니다.27년 5월로 입주일이 공고된 곤지암역 센트럴 아이파크는 25년 6월부터 전매가 가능했는데요. 1차로는 5퍼센트만 마련하면 되어 실수요자 입장에서도 상대적으로 취득 부담을 덜 수 있어 보였습니다.#곤지암역센트럴아이파크,​