노후된 누수공사 건물에 거주하다 보면 간혹 시설에 문제가 생겨 수리를 해야 할 상황이 발생하기 마련입니다​만약 해당 건물이 본인의 소유라면 직접 해결하면 되지만, 임차인이 살고 있는 경우에는 책임 소재를 두고 갈등이 일어나기도 하죠​특히나 거주 중인 집 아래층으로 물이 새는 문제가 생기면, 이를 해결하는 과정에서 비용 부담에 대한 논의가 세입자 입장에서 상당히 곤란한 상황이 될 수 있습니다​그래서 오늘은 누수탐지 의뢰 사례를 통해 이러한 문제에서 발생할 수 있는 불이익을 누수공사 방지하고, 어떻게 대처해야 할지에 대한 정보를 제공하려 합니다​최근 한 사례로, 전날까지 아무 문제가 없다가 다음 날 아침 출근길에 식당 바닥에 물이 고여 있는 것을 발견한 임차인이 임대인에게 해당 문제를 알린 일이 있었습니다​확인해 보니, 물이 천장에서 흘러내려 벽체를 타고 아래로 떨어지는 상황이었고, 상가 위쪽 주택에서 물이 유입되고 있다는 것이 밝혀졌습니다​이에 고객은 전문 누수탐지 업체인 저희에게 문제 해결을 요청했고, 신속히 아파트누수공사 현장에 출동하여 피해 상태를 점검했습니다​피해 누수공사 현장을 철저히 조사한 결과, 인접한 화장실 내부 점검 중 피트 공간 위쪽에서 물방울이 떨어지는 현상을 확인하였으며, 이는 2층 혹은 3층에서 내려온 누수로 판단되었습니다​누수의 원인은 다양할 수 있지만, 기본적으로 수도 문제를 먼저 점검하는 것이 중요합니다​이를 위해 윗집에 양해를 구한 뒤 내부를 정밀 진단하여 누수가 발생하는 지점을 확인하기로 했습니다​전체 건물이 단일 계량기를 사용하는 경우 누수 원인을 파악하기가 까다로울 수 있지만, 풍부한 경험과 기술력을 갖춘 전문가의 분석 누수공사 능력으로 유력한 원인을 점점 좁혀 나가며 해결 방안을 도출할 수 있습니다​이번 아파트누수공사 현장의 경우 간단한 계량기 점검 결과, 상가주택의 직수 라인에는 이상이 없음을 확인했습니다​그러나 추가적인 조사 끝에 3층 세대의 특정 호실에서 온수관이나 난방관 손상이 발견되었고, 이로 인해 물이 새고 있음을 확인할 수 있었습니다​3층 임차인은 자신이 살고 있는 공간에서 공사가 진행된다는 이야기를 듣고 예상되는 지출 비용에 대해 걱정하셨습니다​이에 일반적으로 세입자의 누수 책임 소재는 임대인의 소유 누수공사 설비 시설에서 문제가 발생할 경우, 하자 보수를 임대인이 맡도록 규정되어 있다는 점을 자세히 설명드렸습니다​하지만 세입자가 전혀 책임이 없다고 할 수도 없는 상황입니다​인테리어를 하거나 수도 설비를 집주인의 동의 없이 교체하다가 해당 부위에서 결함이 발생할 경우, 그 책임은 세입자가 전적으로 부담해야 하기 때문에 이런 부분에 대한 주의가 필요합니다​이번 공사에서는 콤프레셔를 사용해 온수 배관에 공기를 주입하면서 압력계의 수치 변화를 정밀하게 확인했습니다​이후 수소와 질소 혼합 가스를 이용한 가스 누수공사 탐사를 통해 누수 지점을 싱크대 아래에서 발견할 수 있었습니다​누수 공사 진행 시 주변 모래와 자갈 등이 튀지 않도록 비닐과 테이프를 사용해 보양 작업을 꼼꼼히 진행한 뒤, 탐지기로 소리가 들리는 위치를 조심스럽게 파쇄했습니다​난방 엑셀관 아래 위치한 배관을 굴착 장비로 드러낸 결과, PB 배관이 과하게 꺾인 상태로 시공되면서 온수 관로에 크랙이 생긴 것이 확인되었습니다​이로 인한 문제점을 건물주에게 상세히 설명드렸습니다​배관에서 벌어진 틈새로 물이 샌 부위를 직접 확인시켜드린 누수공사 후, 손상된 양천 설비 배관을 전문적인 배관 가위로 제거하고 새로운 소켓과 엘보 부품을 사용해 앵글밸브 위치를 90도로 재설치하여 수선 작업을 꼼꼼히 완료했습니다​보수 작업 후에는 추가적으로 공기 압력을 투입하며 이상 상태를 테스트했고, 더 이상 새는 현상이 발견되지 않는 것을 확인한 뒤 잠갔던 밸브를 열어 물 공급을 정상화했습니다​누수 탐지 및 수리 과정을 신속 정확히 마칠 수 있었으며, 바닥면을 깨끗하게 청소하고 몰탈로 미장 마감을 진행한 뒤 주방 누수공사 싱크대를 원상 복구하며 아파트누수공사 현장을 정리했습니다​결과적으로 빠르고 정확한 해결에 감사하다는 말씀을 들으면서 만족스러운 작업을 마무리할 수 있었습니다​온수를 사용하는 배관은 반복적인 팽창과 수축 과정에서 쉽게 노화될 수 있습니다​따라서 초기 설비 단계에서 과도하게 꺾어서 시공하지 않고, 직각 구조를 유지할 수 있는 적절한 부품을 사용해 설계하는 것이 중요합니다​이러한 문제를 예방하기 위해서는 좋은 자재와 올바른 시공 방식이 필수적입니다​비슷한 문제로 고민 중이라면 이번 양천 누수 탐지 사례가 도움이 되기를 누수공사 바랍니다​​​​​​​