곤지암역 곤지암역아이파크모델하우스 센트럴 아이파크 모델하우스 분양정보​( 현장 소식을 전달해 드립니다.)​​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​경기도 전역의 교통 환경이 대폭 개선되면서 탈서울 인구가 많아지는 추세를 보였는데요. 특히 강남과 가까운 동남부 권역의 인기가 높은 것 같았습니다. 최근에는 광주 시내 도시개발사업이 이목을 끌었는데 대표적인 역세권 단지인 곤지암역 센트럴 아이파크 모델하우스 살펴보았습니다.곤지암역 아이파크 프로젝트의 소재지는 역세권 도시개발사업 A1-2블록에 자리하였습니다. 총 347세대로 구성된 곳으로 중대형 평형 위주의 공동주택이었는데요. 입주 곤지암역아이파크모델하우스 예정은 27년 5월경이라고 하니 참고할 만한 사항이었습니다.중대형 위라는 점을 고려하여 인동 거리를 충분히 넓게 계획하였습니다. 또 조경 면적이 넓게 계획된 점도 돋보였는데요. 가운데 넓은 광장과 순환 산책로를 두어 개방감이나 채광이 좋을 걸로 예상되었습니다.완충녹지도 충분해서 도로의 소음을 줄여 줄 것으로 보였고요. 곤지암역 센트럴 아이파크 APT의 커뮤니티는 입주민의 동선을 고려해 배치된 듯했는데요. 주요 시설로는 도서관, 어린이집, 헬스장, 골프연습장, 시니어라운지가 마련된다고 하였습니다.평면 구조의 경우 눈여겨볼 곤지암역아이파크모델하우스 부분이 많았는데 주력 타입은 84A 형이었고요. 4베이 판상형 구조로 넓은 대면형 주방이 특장점으로 생각되었습니다. 현관, 주방에 팬트리가 적용됐고 드레스룸도 넓어서 수납이 용이해 보였는데요. 옵션 적용 시 주방에 팬트리를 하나 더 설치하는 것도 가능했습니다.타워형은 84B 형으로 거실이 이면 개방형이니 조망에 유리하였으며 아일랜드 대면형 주방도 무척 넓어 6인용 식탁도 거뜬하였습니다. 팬트리 2개소 외에도 광폭 드레스룸이 눈에 띄었는데요. 일반적인 타워형에 비해 훨씬 여유로운 편이었습니다.110㎡은 4.5베이 곤지암역아이파크모델하우스 판상형 구조엿는데 방4, 욕실2 배치로 4인 가족의 선호도가 높아 보였습니다. 대형 파우더룸과 드레스룸 그리고 룸인룸 형태의 침실2가 특색있었는데요. 또 주방은 11자 아일랜드 대면형 구조로 고급스러움이 느껴졌고 팬트리, 붙박이장 등 수납 공간도 넉넉했습니다.구조도 매력적이었지만 입지적인 부분 역시 이목을 끌었던 것 같습니다. 사업지를 포함한 인근에는 역세권 1, 2단계와 신대1지구가 개발 중이었는데요. 총 3,600세대 정도 되는 신흥 주거타운이 계획되었고요. 그중 곤지암역 센트럴 아이파크 현장의 위치가 곤지암역아이파크모델하우스 역 접근성이 가장 뛰어나다고 판단되었습니다.판교/강남 쪽 업무지구로 출퇴근을 하는 직장인 수요라면 더욱 관심이 갈 것 같았는데요. 사업지 위치를 기준으로 판교까지는 20분대면 접근 가능했습니다. 같은 경강선 권역이라 하더라도 역까지의 거리가 멀면 도보 이동으로 인해 출퇴근 시간도 길어지기에 비역세권에 비해 1~2억씩 차이 나는 초역세권 메리트를 누릴 수 있었습니다.해당 지역에 GTX-D 노선도 계획되면서 기대감은 더욱 커진 듯했는데요. 수서, 강남, 인천공항까지 빠른 시간 안에 이동이 가능해지고 곤지암역아이파크모델하우스 잠실역 환승 연결도 가능해 큰 호재라고 생각됐습니다. 현재 일부 개통된 A 노선만 하더라도 시세가 급상승하였으니 긍정적으로 생각할 만합니다.게다가 수변공원 조성 사업의 수혜도 누리게 될 입지였는데요. 25년 6월경 마무리될 해당 사업은 광장과 쉼터, 데크로드, 연결다리 등이 계획되었습니다. 요즘은 자연 친화적 주거 환경이 트렌드라 수요층에 더욱 어필하는 부분인 것 같았습니다. 수변공원 외에도 비양산, 도자공원, 화담숲이 곤지암역 센트럴 아이파크 APT와 인접하였고요.그밖에 다른 인프라들도 우수한 편이었습니다. 곤지암역아이파크모델하우스 학교의 경우 초 중 고교 모두 반경 1km 내로 통학이 가능했는데요. 단지 뒷편에 초교 예정 부지가 있어서 초품아 단지로 거듭날 걸로 예측되었습니다. 게다가 지역을 대표하는 도서관 역시 가까워서 교육 환경은 부족함이 없었습니다.장을 볼 때는 근처 하나로마트를 이용할 수 있었고요. 아파트 인근에 상업시설이 더 조성될 예정이라 입주 시기에는 어려움 없이 생활 편의시설을 누릴 수 있으리라 예상되었습니다.위에서 언급한 여러 가지 개발 호재로 인해서 광주 곤지암역아이파크모델하우스 지역의 매매가 추이도 긍정적으로 나타나고 있었습니다. 경기광주역 인근의 리딩 단지 시세를 살펴보았더니 대략 668,000~766,143 선이었는데요. 본 현장 또한 역과의 접근성이나 설계적 장점을 고려했을 때 리딩 단지로 자리매김할 듯했습니다.광주 지역의 아파트 시세는 강남과 유사한 흐름을 타는 경향을 보였었는데요. 강남이 먼저 오르면 일정 기간 뒤에 후행하여 따라 상승하는 모습을 나타냈었죠. 이에 곤지암역 센트럴 아이파크 아파트 역시 그런 점에서 프리미엄을 기대할 만한 곳이니 방문을 통해 곤지암역아이파크모델하우스 확인하시기 바라겠습니다.#곤지암아이파크​