서울 과천자이엘라모델하우스 옆 프리미엄 입지과천 자이엘라 에디션서울 강남과 맞닿은 입지, 그 자체로도 프리미엄인 지역이 있죠. 바로 ‘과천’입니다. 최근 부동산 시장에서 과천은 뛰어난 입지와 높은 개발 잠재력으로 인해 강한 주목을 받고 있는데요. 그 중심에서도 단연 돋보이는 오피스텔이 있으니, 바로 과천 자이엘라 에디션입니다.지식정보타운 유일의 중심상업지구 내에 위치해 입지, 교통, 생활, 미래가치까지 모두 잡은 이 단지는 단순한 오피스텔을 넘어 새로운 도시 주거 모델로 떠오르고 있습니다.지식정보타운 중심상권, 완벽한 입지의 과천자이엘라모델하우스 힘과천 자이엘라 에디션은 과천 지식정보타운 상업용지 4블록에 위치한 주거형 오피스텔입니다. 이곳은 과천정보타운역 신설 예정지와 인접한 4호선 초역세권 입지로, GTX-C 노선, 월곶~판교선, 인덕원~동탄선 등 굵직한 교통 호재들이 연이어 이어지고 있습니다.또한 인근에는 수많은 첨단기업이 들어설 예정으로, 4만 명이 넘는 상주 인구와 더불어 직주근접 배후수요까지 확보된 지역입니다. 여기에 광역도로망까지 연결되어 자차 이동 또한 원활한 입지라는 점에서 매우 높은 점수를 받고 있습니다.중대형 주거형 구조. 아파트 못지않은 설계이 과천자이엘라모델하우스 단지는 지하 3층부터 지상 10층까지 총 1개 동 규모로 구성되며, 총 98실의 오피스텔이 모두 주거형 평면으로 설계되어 있습니다. 전용면적 82㎡부터 103㎡까지 구성되며, 실내 구조는 방 2~4개, 욕실 2개 이상을 확보한 아파트 수준의 공간감을 자랑하죠.84A타입은 3베이 판상형 구조에 드레스룸과 팬트리, 3미터 층고 등 공간 활용성과 개방감을 모두 갖췄고요. 84B타입은 4베이 구조로 실 3개와 욕실 2개가 제공돼 가족 단위 실거주자에게 최적화된 타입입니다.84C타입은 2면 개방형 거실을 과천자이엘라모델하우스 갖춘 LDK형 구조로 조망과 통풍에 강점을 가졌고, 대형 타입인 103㎡는 광폭 거실과 베란다 테라스를 품은 4베이 구조로 프리미엄 주거지로서의 기능을 충분히 합니다.'자이'브랜드의 품격. 풀퍼니시드 시스템GS건설 자이 브랜드의 기술력이 녹아든 ‘자이엘라’는 실내 구성도 차원이 다릅니다. 모든 세대에는 **공기청정 시스템(시스클라인)**과 **친환경 음식물 처리기(파이널키친)**가 무상으로 제공되며, 4도어 오브제 냉장고, 빌트인 식기세척기, 하이브리드 쿡탑, 시스템 냉방기, 유럽산 포세린 타일 등 풀퍼니시드 시스템이 기본 옵션입니다.별도의 옵션 추가 없이도 과천자이엘라모델하우스 ‘바로 입주’ 가능한 고급스러운 환경이 마련되어 있다는 점에서 실용성과 품격을 동시에 추구한 설계로 평가됩니다.함께 조성되는 상업시설. 원스톱 라이프 실현과천 자이엘라 에디션은 단순히 오피스텔만으로 구성되지 않습니다. 지상 1~3층까지 84실 규모의 근린생활시설이 함께 들어서며, 건물 3면이 개방된 구조로 외부 접근성과 가시성이 뛰어납니다.내부는 에스컬레이터와 순환형 동선으로 구성되어 이용자 편의성을 극대화했으며, 외관은 아치형 디자인을 적용해 이국적이면서도 고급스러운 분위기를 더합니다.입주민 입장에서도 단지 내에서 필요한 모든 것을 해결할 수 과천자이엘라모델하우스 있어 원스톱 생활 인프라의 장점을 누릴 수 있습니다.교통 + 생활 + 교육 =거주 가치 상승교통 측면에서의 장점은 말할 필요도 없을 정도로 압도적입니다. 현재 진행 중인 GTX-C 노선, 인덕원동탄선, 위례과천선, 월곶~판교선 등 복수의 광역철도망이 단 한 정거장 반경에 위치해 있으며, 도보로도 4호선 이용이 가능합니다.생활 인프라 또한 탄탄한데요. 가까운 위치에 갈현초등학교와 도보권 학교 신설이 예정되어 있으며, 학원가 밀집지인 평촌과도 가까워 자녀 교육에도 최적화된 입지입니다. 인근 과천자이엘라모델하우스 공원들과 근린 녹지 공간이 풍부해 공세권+학세권 입지를 동시에 누릴 수 있다는 점도 놓칠 수 없는 장점입니다.투자가치도 높은 소형 고급 오피스텔소형 아파트의 대체재로서, 주거형 오피스텔의 가치는 최근 부동산 시장에서 크게 부각되고 있습니다. 특히 과천 자이엘라 에디션처럼 입지와 브랜드, 설계, 상권, 교통을 모두 갖춘 고급 중대형 오피스텔은 실거주와 임대수익 모두 가능한 자산으로 각광받고 있습니다.공급 물량이 단 98실에 불과하며, 주변 대규모 아파트 입주가 시작되는 시점에서 수요는 과천자이엘라모델하우스 풍부하고 공급은 제한적인 구조라는 점도 투자자 입장에서는 강력한 메리트로 작용할 것입니다.